4大理由告诉你买毛坯房好还是买精装房好
〖壹〗、大理由告诉你 ，买毛坯房好还是买精装房好从费用来看精装与毛坯的差别精装房的房屋总价是包含了装修的费用的 ，精装房比毛坯房的费用要贵不少 。精装房的费用比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右 。一般来说，精装房将水电 、顶面 、地面、厨房 、卫浴都进行包装 ，但还是不会配置活动家具的。
〖贰〗 、除了恒大跟碧桂园是精装房 ，其他的都是毛坯房 。而且一些有追求的客户，通常买了精装房还要扒了重新装修成自己喜欢的样子 。就算所有楼盘都是精装房，还有二手房改造啊 ，还有工装 ，一般像火锅店，咖啡厅 ，KTV等都是三年一装修。我没觉得装修到了低谷 ，我只是觉得现在客户对装修品质的要求越来越高，全屋智能净水 ，全屋智能家电。
〖叁〗、产权年限比二手房长 新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右 ，但肯定比二手房长 。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候 ，新房由于产权年限长的特点 ，能贷到更多资金，贷款周期也更长 。
什么是毛坯房
〖壹〗、毛坯房是指房屋建筑工程竣工后 ，未经装修和装饰的状态。在毛坯房中 ，房屋主体结构已经完工，但内部空间没有进行任何装修和装饰，没有安装地板 、墙壁涂料 、天花板、门窗 、卫生间设施等 。它只是一个空白的房屋骨架 ，提供给购房者进行个性化装修的空间 。
〖贰〗 、“毛坯房 ”是正确的用词 ，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水、电管线预埋），但没有进行精装修 ，墙面 、地面等都没有铺设瓷砖 、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房 ”则是错误的写法 ，在标准汉语中并不被认可 。两者在实质上没有区别，只是书写上的正确与错误之分 。正确使用应为“毛坯房”。
〖叁〗、定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理 ，未提供可居住的装修和生活设施 。特征：墙面 、地面 、顶面仅做基础处理 ，如抹灰或刮腻子；有门框无门，有窗框无窗或仅有临时窗；卫生间预留下水接口 ，无洁具；厨房仅有水嘴 ，无橱柜等设施 。
毛坯房装修需要铲顶吗?
毛坯房的白顶建议铲掉，但存在特殊情况可保留。多数情况下 ，毛坯房白顶需要铲除 ，主要有以下核心原因：一是质量隐患，开发商为快速通过验收，白灰层多为临时处理 ，附着力差、易起灰 ，若直接覆盖腻子或刷漆，会导致新旧层粘合不良 ，后期可能出现起泡 、脱落 、开裂等问题 。
毛坯房装修如果顶面存在空鼓脱层问题 ，或者出现批刮的材料质量差（如选用的腻子的耐水性能差或石膏的固化强度差），是需要将其铲除的 。毛坯房墙面装修步骤是什么_如果顶面所采用的材料符合要求、无空鼓脱层开裂等问题 ，是不需要进行铲除的。
毛坯房铲顶的主要原因有以下几点：保护房屋结构和材料：铲顶可以有效防止雨水、风沙等自然因素对房屋顶部结构和材料造成损害 ，延长房屋使用寿命。防止内部受潮和发霉：通过铲顶，可以避免雨水渗透到房屋内部 ，从而防止房屋内部受潮 、发霉等问题 ，保持室内环境的干燥和健康 。
毛坯房装修是否需要铲顶，取决于顶面的具体情况：需要铲顶的情况：如果顶面存在空鼓脱层问题 。如果顶面批刮的材料质量差 ，如腻子的耐水性能差或石膏的固化强度差。不需要铲顶的情况：如果顶面所采用的材料符合要求 。如果顶面无空鼓脱层开裂等问题 。
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希望本篇文章《【4图二顶二毛坯房好房,毛坯两室图片】》能对你有所帮助！
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