乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?
乳山银滩的海景房曾是养老 、旅游的热门选取 ，但现在发现配套不全 ，交通不便，商业单调 ，使许多老人感到失望 。乳山曾是中国唯一获联合国“人居奖”的地方 ，以长寿之乡和冯德英小说的背景地而闻名，但银滩的海景与疗养优势并未完全转化成经济价值 。
山东乳山总价五万就能买套海景房 ，之所以房价这么低廉 ，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的 ，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套 ，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作 。
但与传统认知中稀缺 、高价的海景房不同 ，乳山银滩的海景房却因大量开发、空置率高 ，如今二手市场卖出了“白菜价 ”，被当地人无奈称为海边“第二鹤岗 ” 。记者在房产信息平台上发现 ，截至今年11月11日～17日 ，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌11%。
核心问题：供需失衡与配套短板一方面 ，200多个小区沿20公里海岸线密集分布 ，房屋供给远超本地及旅居需求，使得“白菜价”房源频现 。另一方面 ，医疗 、教育等资源集中在乳山市区 ，银滩冬季人口稀少，部分小区冬季停暖 ，生活便利性受限 。
广西海景房哪里好
广西好的海景房有防城港彰泰观江海 、防城港海湾1号、防城港鹏轩山海居。防城港彰泰观江海 防城港彰泰观江海位于防城港市港口区东兴大道西侧与北部湾大道东侧 ，占地面积214亩，拥享防城港“一海两江四园 ”自然资源 。
防城港 防城港是广西的一个沿海城市，拥有优美的海岸线 ，海景房资源十分丰富 。这里的海景房多数依海而建 ，居住舒适，能够享受到海洋的清新和美丽的海景。 北海 北海是广西著名的海滨旅游城市 ，其海景房也广受欢迎。北海的海滩和海滨风光非常美丽 ，吸引了许多游客前来度假和购买房产 。
北海海景房 北海是广西著名的海滨城市，拥有众多优质的海景房 。这里的海景房大多位于美丽的海滨景区 ，可以欣赏到壮观的海景和迷人的日落。北海海景房以其独特的建筑风格 、优质的居住环境和完善的生活配套设施而受到购房者的喜欢 。防城港海景房 防城港作为广西重要的沿海城市 ，同样拥有美丽的海景房 。
买房不买海景房
租房选取：在购房前，可以选取租房来体验海景房的生活环境 ，租金相对较低 ，每年可能在4000-6000元左右。二手房优势：购买二手房可以避开一手房的高房价和潜在风险，且二手房通常已经过一定的使用期 ，费用更为合理 ，装修和入住成本也较低 。综上所述，买房不买海景房的理由主要包括高房价与低实用性 、入住率低与老龄化严重、投资回报差 、购房风险与成本高以及存在租房与二手房的替代方案 。
一方面，同等面积的海景房费用更贵；另一方面 ，同等费用的海景房面积可能更小。例如 ，某些四线小城市的海景房单价已经直逼2万元每平方米，这样的费用在大城市足以购买一套具有升值潜力的房产 。
买海景房会遇到很多问题 ，比如临近海边比较危险 ，房子那比较潮湿休息不好等等等原因，可能你偶尔住一次觉得比较好 ，但你住时间长了你就会觉得不行 。首先海景房空气不好 ，尤其到了夏天特别的潮湿，还会有海水的味道 ，这样的房子比较僻静 ，容易赔钱。
海景房适合居住，尤其是在空气质量好 、湿度适中的地区 ，如胶东半岛 。但购买时要注意房子的位置和生活配套 ，避免购买远离市区、配套设施不完善的海景房 。问题七：海景房的风水禁忌 海景房的风水禁忌主要包括长住破财，短住怡情，以及方位特别重要（朝向）。
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希望本篇文章《【精装修海景房一手房,海景房装修风格】》能对你有所帮助！
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